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回国后租住在荔枝苑，18年面临要开始还抵押贷款。爸妈嘴上不说，可明显能感觉到他们的焦虑，毕竟账面上的钱不直接体现，手里的现金流和我的东拆细借更让他们焦虑；回国后因为担心房子，真的担心，每天无时无刻的都在担心自己的纸面财富；开始学习经济金融的一些常识，越学习越焦虑，给我的感觉是隐藏的雷很大。

不过，与Forever 21合作的物业主如Simon房地产集团、Brookfield房地产合作伙伴有限公司可能会因此受到不小影响。Forever 21至今仍是这些房地产集团的最大租户之一，例如该品牌有99家门店从Simon房地产集团处租得，总面积近14万平方米。如果Forever 21突然撤店，物业将难以在短期内填补空缺。

笔者认为，科创板时代价值投资的新定义将从以下三点展开：（1） 价值发现的新定义对企业的价值发现是传统价值投资的首要环节。传统视角从企业在手现金、债务和现金创造能力角度分析计算安全边际，但在信息时代，企业的价值发现需要更多从生态系统控制能力、产业链议价能力和潜在盈利可兑现能力三个角度入手。以某海外科技公司为例，由于公司不断进行增长型资本开支投入，净利润表现持续不佳，但持续的投入巩固了电商和云计算业务的护城河，对生态系统控制能力持续增强，体现为对上游供应商应付账款的持续增长，反映为报表端自由现金流的持续高速增长，2018年减少资本开支后即体现出盈利的快速兑现。这个案例表明，传统以市盈率和ROE为主的价值投资评价体系并不完备，信息时代的企业价值发现将呈现多角度、高维度、长久期的特点。

责任编辑：张玉来源：王雅媛港股圈作者 ：麻瓜交易员数据支持 ：华盛证券编者按：钱钟书在《围城》里说，婚姻就像一座围城，里面的人想出去，外面的人想进来。股市也是如此。可当你有冲动想要冲进去或逃命的时候，得先想清楚股价之所以会这样的原因。也许你会看到卖方建议与投资者行为相悖，会看到业绩不错，股价却表演滑铁卢。别怀疑，你能看到的都是真实存在的，但事出必有因。正如世界上没有无缘无故的恨，也没有无缘无故下跌的股价。

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二、 科创板：中国科技“从0到1”的孵化器作为2019年中国证券市场的重头戏，科创板甫一问世即获得全社会巨大的关注。中国经济正处于新旧动能转换的关键期，经济转型升级被提升到“四大攻坚战”的重要高度。相比旧经济为主的地方融资平台模式，高新企业聚集的科创板更为重视市场自身的价值发现和融资功能，为此科创板的制度设计从多个角度借鉴了纳斯达克的成功经验。在美国高科技产业的发展过程中，发达的资本市场扮演了重要角色，资源在市场交易中实现了高效配置。特别是近年来，互联网、云计算和生命医学等具有广阔前景的高科技企业快速成长，并长期享受到市场给予的高估值和融资便利，在充沛的资金支持下实现全球科技扩张。在中美关系的特殊背景下，设置科创板的政策意图不言而喻，这将是承载中国经济转型升级、中国科技产业“从0到1”的孵化器。